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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

才剛從背傷痊癒沒多久的Kevin Love又傳出受傷消息,騎士球團在15日宣布Love將進行手術治療左膝,預計得缺席6周後才能重返球場。

根據《ESPN》的報導,Love在前役和金塊的比賽過後便感到左膝痠痛不適,經核磁共振檢查確認傷勢後決定動刀治療,騎士球團表示Love將在紐約進行關節鏡手術取出他在左膝中的碎骨,而Love的先發空缺預計會由Channing Frye來頂替。

Love來到騎士後相當悲情,前2季未能融入球隊體系導致成績全面下滑、總是被球迷當作「戰犯」冷嘲熱諷,本季終於打出應有身手,繳出20分11籃板的亮眼成績,更曾有單節34分的「愛神」級演出,卻先後罹患嚴重腸胃炎、背部痙攣傷痛,現又得進行手術治療左膝,可說是多災多難。

Love的受傷讓騎士又再度面臨內線球員僅有3名可用之兵的困境,僅存的禁區長人僅有Frye和Tristan Thompson,以及日前續下第二份10天短約的Derrick Williams

另外這也代表著Love將缺席自從轉戰騎士後首度入選的明星賽,聯盟官方已表示會再選擇一名球員遞補,尼克Carmelo Anthony、公牛Dwyane Wade、熱火Goran Dragic都是可能人選。

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